NewsEdit Η αντίστροφη μέτρηση για την επιστροφή ενοικίου των μισθώσεων του 2024 έχει ξεκινήσει, με την κυβέρνηση να προετοιμάζεται για την καταβολή της οικονομικής ενίσχυσης που στοχεύει στη μείωση του στεγαστικού κόστους για περίπου ένα εκατομμύριο νοικοκυριά. Το μέτρο, μόνιμο πλέον, επαναλαμβάνεται κάθε Νοέμβριο, σηματοδοτώντας μια νέα σταθερή παρέμβαση στο οικιστικό τοπίο της χώρας.
Η πληρωμή της ενίσχυσης: Πότε και πόσο
Η καταβολή της επιστροφής έχει οριστεί για την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου. Το ποσό φθάνει έως τα 800 ευρώ για κάθε μισθωτή, ενώ προβλέπεται προσαύξηση κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Η ενίσχυση καλύπτει τόσο τις κύριες κατοικίες όσο και τις φοιτητικές, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ ανά φοιτητή.
Ο υπολογισμός γίνεται βάσει του καταβληθέντος μισθώματος μέσα στο 2024 και η πληρωμή πραγματοποιείται εφάπαξ στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) του δικαιούχου. Δεν απαιτείται αίτηση, καθώς όλα βασίζονται στα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του έτους.
Ποιοι δικαιούνται την επιστροφή: Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Η επιλεξιμότητα για το μέτρο καθορίζεται από συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια, που διαφοροποιούνται ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού:
Εισοδηματικά όρια
Άγαμος: έως 20.000 ευρώ
Ζευγάρι χωρίς παιδιά: έως 28.000 ευρώ
Με 1 παιδί: έως 32.000 ευρώ
Με 2 παιδιά: έως 36.000 ευρώ
Για κάθε επιπλέον ανήλικο: +4.000 ευρώ
Περιουσιακά όρια
Άγαμος: έως 120.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας
Έγγαμος χωρίς παιδιά: έως 140.000 ευρώ
Με 1 παιδί: έως 160.000 ευρώ
Με 2 παιδιά: έως 180.000 ευρώ
Τα κριτήρια στοχεύουν να κατευθύνουν την ενίσχυση σε νοικοκυριά που επιβαρύνονται ιδιαίτερα από το κόστος στέγασης, εξαιρώντας όσους διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία.
Ο ρόλος της ΑΑΔΕ: Μισθωτήρια, διασταυρώσεις και αυτόματες ταυτοποιήσεις
Για να ενεργοποιηθεί η διαδικασία πληρωμής, είναι απαραίτητο να έχει υποβληθεί το ηλεκτρονικό μισθωτήριο στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και ο αριθμός της μίσθωσης να αναγράφεται στο έντυπο Ε1 του 2024.
Σε περιπτώσεις όπου ο αριθμός δεν έχει δηλωθεί, η ΑΑΔΕ προχωρά σε εσωτερικές διασταυρώσεις. Αν τα στοιχεία ταυτοποιούνται μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος, η ενίσχυση καταβάλλεται κανονικά, χωρίς ο μισθωτής να χρειαστεί πρόσθετες ενέργειες. Η διαδικασία αυτή αποσκοπεί στη μείωση της γραφειοκρατίας και στην αποφυγή απώλειας δικαιωμάτων λόγω παραλείψεων.
Υποβολή δικαιολογητικών: Προθεσμίες και διαδικασίες
Όσοι χρειαστεί να υποβάλουν δικαιολογητικά μπορούν να το πράξουν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025 μέσω της πλατφόρμας «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE. Εκεί κατατίθενται ηλεκτρονικά:
- Μισθωτήρια
- Βεβαιώσεις φοίτησης
- Αποδεικτικά πληρωμής μισθωμάτων
Τα στοιχεία αποστέλλονται στην αρμόδια υπηρεσία που διαχειρίζεται τη φορολογική δήλωση του μισθωτή. Η ενίσχυση καταβάλλεται σε μεταγενέστερο χρόνο, ύστερα από έλεγχο των δικαιολογητικών.
Νέο καθεστώς πληρωμών από το 2026: Μόνο μέσω τραπεζικών λογαριασμών
Μια σημαντική θεσμική αλλαγή έρχεται από την 1η Ιανουαρίου 2026: η εξόφληση των ενοικίων θα γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικής κατάθεσης στον λογαριασμό του εκμισθωτή. Οποιαδήποτε άλλη μέθοδος πληρωμής δεν θα αναγνωρίζεται, στερώντας το δικαίωμα επιστροφής.
Το μέτρο αποσκοπεί στη διαφάνεια των συναλλαγών, στην καταπολέμηση της αδήλωτης οικονομίας και στη διευκόλυνση των διασταυρώσεων της ΑΑΔΕ.
Πώς πληρώνεται η επιστροφή: Η διαδρομή στο myAADE
Η ενίσχυση πιστώνεται εφάπαξ στον IBAN που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Οι μισθωτές μπορούν να ελέγξουν ή να ενημερώσουν τον λογαριασμό τους μέσα από τις επιλογές:
- Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN
- ή, στο myAADEapp, από το μενού «Στοιχεία Επικοινωνίας → IBAN».
Η διαδικασία είναι αυτοματοποιημένη, γεγονός που περιορίζει τα περιθώρια λαθών και καθυστερήσεων.
Ετήσια καταβολή και επόμενοι γύροι
Η επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα του 2024 θα καταβληθεί στις 28 Νοεμβρίου 2025. Για τα μισθώματα του 2025 η πληρωμή μετατίθεται για τον Νοέμβριο του 2026, στο πλαίσιο της μόνιμης εφαρμογής του μέτρου.
Ένα μέτρο με κοινωνικό αποτύπωμα
Η επιστροφή ενοικίου εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλαίσιο πολιτικών στέγασης, με στόχο τη στήριξη όσων νοικιάζουν σε συνθήκες αυξημένου κόστους ζωής. Παρότι δεν λύνει το πρόβλημα της ανόδου των ενοικίων, προσφέρει μια σταθερή ελάφρυνση, ειδικά για νοικοκυριά με χαμηλότερα εισοδήματα, φοιτητές και νέες οικογένειες.