Αγροτικά ακίνητα: Το Δημόσιο αποσύρει τις αξιώσεις του για παλιές παραχωρήσεις και λύνονται εκκρεμότητες δεκαετιών
Τέλος σε μια πολυετή γραφειοκρατική και νομική εκκρεμότητα βάζει η νέα ρύθμιση του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης, καθώς το Δημόσιο σταματά να διεκδικεί αγροτικά ακίνητα που είχε παραχωρήσει στο παρελθόν σε πολίτες, αλλά για τα οποία δεν είχε ολοκληρωθεί τυπικά η μεταβίβαση της κυριότητας. Η αλλαγή αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες σε ολόκληρη τη χώρα, οι οποίοι επί δεκαετίες βρίσκονταν αντιμέτωποι με αμφισβητήσεις της περιουσίας τους κατά τη μεταβίβαση, την κληρονομιά ή την καταχώριση στο Κτηματολόγιο.
Ρύθμιση για παραχωρητήρια, κλήρους και αγροτικές διανομές
Η διάταξη του άρθρου 12 του νόμου 5293/2026 προβλέπει ότι το Ελληνικό Δημόσιο δεν θα προβάλλει πλέον δικαιώματα και θα απέχει από δικαστικές διεκδικήσεις σε βάρος πολιτών που κατέχουν ακίνητα βάσει παραχωρητηρίων, αγροτικών διανομών, κλήρων ή πράξεων εγκατάστασης που είχαν εκδοθεί από δημόσιες αρχές.
Η ρύθμιση έρχεται να αντιμετωπίσει ένα πρόβλημα που είχε τις ρίζες του σε παλαιότερες δεκαετίες, όταν το κράτος παραχωρούσε εκτάσεις σε αγρότες και οικογένειες, χωρίς σε αρκετές περιπτώσεις να ολοκληρώνεται η τελική διαδικασία μεταβίβασης της κυριότητας.
Αποτέλεσμα ήταν πολίτες που καλλιεργούσαν και αξιοποιούσαν νόμιμα τις εκτάσεις τους για δεκαετίες να αντιμετωπίζουν εμπόδια όταν επιχειρούσαν να τις μεταβιβάσουν, να τις κληροδοτήσουν ή να κατοχυρώσουν τα δικαιώματά τους στο Κτηματολόγιο.
Χατζηδάκης: «Οι πολίτες δεν μπορεί να αντιμετωπίζονται ως υπήκοοι»
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης χαρακτήρισε τη ρύθμιση μια πρακτική λύση σε προβλήματα που ταλαιπωρούν τους πολίτες στις συναλλαγές τους με το Δημόσιο.
«Με τον νόμο 5293/2026 δίνουμε πρακτικές λύσεις σε καθημερινά προβλήματα που αντιμετωπίζει ο ανυπεράσπιστος πολίτης στις συναλλαγές του με το Δημόσιο. Η ρύθμιση με την οποία μπαίνει τέλος σε παράλογες διεκδικήσεις ακινήτων από την πλευρά του Δημοσίου είναι μια από αυτές τις περιπτώσεις», ανέφερε.
Ο κ. Χατζηδάκης σημείωσε ότι δεν μπορεί να παραμένουν σε εκκρεμότητα προσωρινά παραχωρητήρια ακόμη και από τις αρχές του 20ού αιώνα και, ύστερα από εκατό χρόνια, το Δημόσιο να αμφισβητεί την ισχύ τους.
«Προχωρούμε με ταχύτητα και συνέπεια στην εφαρμογή του συνόλου των ρυθμίσεων του νόμου, έχοντας ως γνώμονα ότι οι πολίτες πρέπει να πάψουν να αντιμετωπίζονται από το κράτος ως υπήκοοι», τόνισε.
Οδηγίες στις υπηρεσίες για άμεση εφαρμογή
Το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων εξέδωσε εγκύκλιο προς τις Διευθύνσεις Πολιτικής Γης και τις Διευθύνσεις Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής των Περιφερειακών Ενοτήτων, οι οποίες τηρούν τα σχετικά κτηματολογικά στοιχεία και τους φακέλους των αγροτικών διανομών.
Η εγκύκλιος καθορίζει τις κατηγορίες των περιπτώσεων που καλύπτονται από τη νέα ρύθμιση, τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την απόδειξη του δικαιώματος των πολιτών και τις ενέργειες στις οποίες πρέπει να προχωρούν οι αρμόδιες υπηρεσίες.
Παράλληλα, προβλέπεται η άμεση χορήγηση των απαραίτητων βεβαιώσεων και εγγράφων στους ενδιαφερόμενους, ώστε να ολοκληρώνονται οι διαδικασίες χωρίς καθυστερήσεις.
Διόρθωση εγγραφών στο Κτηματολόγιο και κατάργηση εκκρεμών δικών
Με τη νέα διαδικασία, πολίτες που διαθέτουν προσωρινούς τίτλους, διοικητικές πράξεις παραχώρησης, πίνακες διανομής ή σχετικές βεβαιώσεις των αρμόδιων υπηρεσιών θα μπορούν να κατοχυρώνουν την ιδιοκτησία τους χωρίς να οδηγούνται σε μακροχρόνιες δικαστικές αντιπαραθέσεις.
Παράλληλα, καταργούνται οι εκκρεμείς δικαστικές διαμάχες στις οποίες το Δημόσιο είχε εμφανιστεί να διεκδικεί ακίνητα που είχε παραχωρήσει το ίδιο στο παρελθόν.
Προβλέπεται επίσης η διόρθωση εσφαλμένων πρώτων εγγραφών στο Κτηματολόγιο, όπου ως ιδιοκτήτης εμφανιζόταν το Ελληνικό Δημόσιο, παρά το γεγονός ότι υπήρχαν παραχωρητήρια ή άλλες διοικητικές πράξεις που τεκμηρίωναν τα δικαιώματα των πολιτών.
Αποκατάσταση ασφάλειας δικαίου για χιλιάδες αγρότες
Η κυβέρνηση υποστηρίζει ότι η νέα ρύθμιση αποκαθιστά την ασφάλεια δικαίου στην αγροτική περιουσία και περιορίζει μια χρόνια σύγκρουση μεταξύ πολιτών και κρατικών υπηρεσιών.
Ο υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων Μαργαρίτης Σχοινάς ανέφερε ότι η εφαρμογή της μεταρρύθμισης αντιμετωπίζει μια πολυετή στρέβλωση και αποκαθιστά την εμπιστοσύνη των πολιτών προς το κράτος.
Σύμφωνα με το υπουργείο, στόχος είναι οι διαδικασίες να ολοκληρώνονται με ταχύτητα και διαφάνεια, ώστε όσοι κατέχουν νόμιμα εκτάσεις που τους παραχωρήθηκαν από το Δημόσιο να μπορούν πλέον να κατοχυρώνουν την περιουσία τους χωρίς περιττή ταλαιπωρία.
