NewsEdit Η Τράπεζα Πειραιώς υπολογίζει ότι η ελληνική αγορά ακινήτων χρειάζεται τουλάχιστον 180.000 νέα ακίνητα για να ισορροπήσει η προσφορά με τη ζήτηση.
Με τον σημερινό ρυθμό οικοδομικής δραστηριότητας, το κενό αυτό θα καλυφθεί σε πέντε χρόνια, σύμφωνα με νέα ανάλυση της τράπεζας.
Επικαιροποιημένη εικόνα της αγοράς κατοικίας
Η τράπεζα παρουσιάζει μια πλήρη αποτύπωση της ελληνικής αγοράς ακινήτων, βασισμένη σε στοιχεία που δημοσιεύθηκαν από το 2024, προσφέροντας πιο σαφή εικόνα για την προσφορά και τις χρήσεις των κατοικιών. Η μελέτη συγκρίνει τις απογραφές του 2011 και του 2021, αναδεικνύοντας τον αντίκτυπο της μειωμένης οικοδομικής δραστηριότητας, της αύξησης των νοικοκυριών και της εξάπλωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η εκτίμηση για τη στεγαστική ανισορροπία
Το 2021 οι κύριες κατοικίες ανήλθαν σε 4,3 εκατ., αυξημένες από τα 4,1 εκατ. του 2011, ενώ το συνολικό διαθέσιμο απόθεμα για άλλες χρήσεις διαμορφώθηκε σε 2,27 εκατ. κατοικίες. Παράλληλα, οι εξοχικές κατοικίες αυξήθηκαν σε 857.000 και οι δευτερεύουσες σε 627.000. Αντίθετα, οι κατοικίες προς πώληση ή ενοικίαση μειώθηκαν σε 466.000 και οι κενές κατοικίες περιορίστηκαν σε 327.000.
Η βραχυχρόνια μίσθωση απορροφά το απόθεμα
Η έρευνα καταγράφει 208.000 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα οποία αφαιρούνται από το συνολικό διαθέσιμο απόθεμα. Συνολικά, η υστέρηση στις διαθέσιμες κατοικίες φτάνει τις 180.000 σε σύγκριση με το 2011.
Προοπτικές πενταετίας
Η Τράπεζα Πειραιώς εκτιμά ότι με την κατασκευή περίπου 35.000 κατοικιών ετησίως, το έλλειμμα των 180.000 κατοικιών θα καλυφθεί σε πέντε χρόνια, υπό την προϋπόθεση ότι οι τρέχουσες τάσεις στην οικοδομική δραστηριότητα και τη ζήτηση παραμείνουν σταθερές.