NewsEdit Με φόντο τη νέα φουρνιά φοιτητών που αναζητούν στέγη σε Αθήνα και άλλες μεγάλες πόλεις, το ζήτημα της στέγασης μετατρέπεται σε εθνικό πρόβλημα.
Οι τιμές-ρεκόρ στα ενοίκια, η πίεση σε οικογένειες και νέους, αλλά και οι νέες διατάξεις για την έξωση ενοικιαστών που θα τεθούν σε ισχύ από το 2026, προκαλούν έντονο προβληματισμό για το παρόν και το μέλλον της κατοικίας στην Ελλάδα.
Οι φοιτητές αναζητούν σπίτι σε μια αγορά που «φλέγεται»
Ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, Άγγελος Σκιάδας, και ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θέμης Μπάκας, κλήθηκαν να μιλήσουν για τη διαρκώς επιδεινούμενη κατάσταση στην αγορά ενοικίων, την ώρα που χιλιάδες φοιτητές και οι οικογένειές τους αναζητούν στέγη σε αστικά κέντρα.
Όπως επισημαίνουν, το πρόβλημα έχει ξεπεράσει κατά πολύ τη φοιτητική στέγαση. Αφορά πλέον όλο τον πληθυσμό: οικογένειες, εργαζόμενους, συνταξιούχους, ακόμη και όσους διαθέτουν εισοδήματα που άλλοτε θεωρούνταν αξιοπρεπή. Δεν είναι σπάνιο σήμερα να ζητείται πάνω από το 50% του μηνιαίου εισοδήματος για ένα ενοίκιο.
Παγκράτι: από τα 280 ευρώ στα 600 σε μόλις τέσσερα χρόνια
Σύμφωνα με τον Θέμη Μπάκα, «αν μια οικογένεια αναζητήσει σπίτι έως 50 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας, 7 στα 10 ακίνητα ζητούν πάνω από 500 ευρώ. Τα τέσσερα από αυτά πάνω από 600 και τα δύο πάνω από 700 ευρώ». Ειδικά περιοχές όπως το Παγκράτι, όπου το 2019 ένα διαμέρισμα 45 τ.μ. κόστιζε 280 ευρώ, σήμερα κοστίζει διπλάσια.
«Πρόκειται για στούντιο, ούτε καν γκαρσονιέρες», τόνισε χαρακτηριστικά.
Σκιαδάς: «Το σπίτι είναι κοινωνικό αγαθό – Ήρθε η ώρα για πλαφόν»
Ο Άγγελος Σκιάδας, από την πλευρά του, υπεραμύνθηκε της ανάγκης θεσμοθέτησης ανώτατων ορίων στα ενοίκια. «Το σπίτι δεν πρέπει να το βλέπουμε μόνο εμπορικά. Είναι και κοινωνικό αγαθό και πρέπει να ληφθούν μέτρα. Προτείνουμε την επιβολή πλαφόν για 2, 3 ή και 4 χρόνια, με βάση την ενεργειακή απόδοση, την παλαιότητα και την περιοχή».
Νέος Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας: Έρχεται ταχύτερη έξωση από το 2026
Από την 1η Ιανουαρίου 2026 τίθεται σε εφαρμογή η διαταγή απόδοσης μισθίου, μια διαδικασία που αλλάζει τα δεδομένα για την έξωση ενοικιαστών. Όπως προβλέπεται, ο ιδιοκτήτης δεν θα χρειάζεται πλέον προσφυγή στο δικαστήριο: θα απευθύνεται σε ειδικά πιστοποιημένο δικηγόρο, ο οποίος θα ελέγχει τον φάκελο και θα εκδίδει τη σχετική διαταγή.
Ο ενοικιαστής θα έχει δικαίωμα ανακοπής, ενώ η κοινοποίηση της εξώδικης αποχώρησης θα πρέπει να γίνεται τουλάχιστον τρεις μήνες πριν τη λήξη της σύμβασης. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, μεσολαβούν συνολικά έξι μήνες μέχρι την υποχρεωτική εκκένωση, προκειμένου ο ενοικιαστής να βρει νέο ακίνητο.
Παραδιάς: Έξι μήνες προστασίας χωρίς προσφυγή σε δικηγόρο
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, εξήγησε ότι το νέο πλαίσιο προβλέπει ένα «ανθρώπινο» εξάμηνο μεταβατικής περιόδου για κάθε ενοικιαστή που καλείται να αποχωρήσει.
«Από την κοινοποίηση του εξώδικου, ο ενοικιαστής έχει τουλάχιστον έξι μήνες στη διάθεσή του, χωρίς να χρειάζεται να απευθυνθεί σε δικηγόρο ή να δαπανήσει χρήματα. Αν δεν του φτάσει αυτό το διάστημα, μπορεί να ζητήσει παράταση μέσω ανακοπής», ανέφερε.
Ο ίδιος πρόσθεσε ότι η διαταγή απόδοσης μισθίου δεν θίγει ούτε τη διάρκεια του συμβολαίου ούτε οποιαδήποτε τυχόν συμφωνημένη παράταση. Πρόκειται για διαδικασία που θα εκτελείται τυπικά, χωρίς δικαστική απόφαση, εκτός εάν ο ενοικιαστής ασκήσει ανακοπή εντός 15 εργάσιμων ημερών.
Η αγορά κατοικίας στα όρια: ώρα για πολιτικές αποφάσεις
Το πρόβλημα της στέγασης πλέον απαιτεί συστημικές παρεμβάσεις. Η εκρηκτική αύξηση των ενοικίων, η μείωση της προσφοράς προσιτών κατοικιών και η επιδείνωση των εργασιακών και εισοδηματικών συνθηκών δεν αφήνουν περιθώρια για αναμονή. Η δημόσια συζήτηση για το αν το σπίτι είναι εμπόρευμα ή κοινωνικό δικαίωμα δεν είναι θεωρητική – είναι απολύτως υπαρξιακή.
- Παζάρια στην Ουάσιγκτον: Παγώνουν οι διορισμοί Γκιλφόιλ και άλλων 140 διπλωματών
- Αφόρητη η πίεση στα ενοίκια: Στο κόκκινο η αγορά ακινήτων ενόψει της φοιτητικής στέγασης»
- Δυνατότητα υποβολής νέων αιτήσεων στο «Κινούμαι Ηλεκτρικά 3»
- Ο Μακρόν τιμά τον τελευταίο εφημεριδοπώλη του Παρισιού: Η ιστορία του Αλί Ακμπάρ, ενός ζωντανού θεσμού στο Καρτιέ Λατέν
- Διεθνές δίκτυο διακινεί βίντεο φρίκης με κακοποίηση γατιών