NewsEdit Με φόντο τη μεγάλη ζήτηση και τη χαμηλή προσφορά, οι φοιτητές και οι οικογένειές τους αντιμετωπίζουν ραγδαία αύξηση στις τιμές των ενοικίων – Πού εντοπίζονται οι ακριβότερες και οι πιο προσιτές περιοχές
Με την ανακοίνωση των βαθμολογιών των Πανελλαδικών Εξετάσεων, ξεκίνησε ήδη η μάχη χιλιάδων υποψήφιων φοιτητών και των οικογενειών τους για την ανεύρεση κατοικίας. Η εικόνα της αγοράς ακινήτων είναι, ωστόσο, αποθαρρυντική: η προσφορά φοιτητικών κατοικιών παραμένει περιορισμένη και οι τιμές εμφανίζουν έντονα ανοδικές τάσεις, ειδικά στις μεγάλες φοιτητουπόλεις της χώρας.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Spitogatos Insights, η μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας πανελλαδικά αυξήθηκε κατά 7,4% το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024.
Αθήνα: Αυξήσεις, αλλά με διακυμάνσεις ανά περιοχή
Στην Αττική, η αύξηση των ενοικίων για φοιτητικές κατοικίες διαμορφώθηκε στο 5,4%, με τις πιο υψηλές τιμές να εντοπίζονται σε παραδοσιακά ακριβές περιοχές όπως το Κολωνάκι, το Μετς-Καλλιμάρμαρο και το Κουκάκι, όπου η ΜΖΤ κυμαίνεται από 13 έως 16,5 ευρώ/τ.μ.
Στον αντίποδα, πιο προσιτή παραμένει η Νίκαια, με τιμές γύρω στα 9€/τ.μ. και μέση τιμή ενοικίασης φοιτητικού διαμερίσματος μικρότερου των 65 τ.μ. στα 500 ευρώ. Η περιοχή του Ζωγράφου, λόγω εγγύτητας με την Πανεπιστημιούπολη και την Πολυτεχνειούπολη, παραμένει δημοφιλής, με τα στούντιο να ενοικιάζονται κατά μέσο όρο στα 455 ευρώ, ενώ στα Ιλίσια η τιμή φτάνει τα 480 ευρώ.
Αντίστοιχες τιμές παρατηρούνται στην Καλλιθέα και τον Πειραιά (450 ευρώ), ενώ ακόμη πιο οικονομικές λύσεις εντοπίζονται στις περιοχές Πατησίων-Αχαρνών και Κυψέλης, όπου η ΜΖΤ για ένα στούντιο κυμαίνεται μεταξύ 400-405 ευρώ.
Περιορισμένη προσφορά στις δυτικές συνοικίες και στον Πειραιά
Σύμφωνα με τα στοιχεία, ο Δήμος Αθηναίων συγκεντρώνει το μεγαλύτερο απόθεμα διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών, κυρίως διαμερισμάτων έως 65 τ.μ. και στούντιο. Αντίθετα, σε περιοχές όπως η Δυτική Αττική και ο Πειραιάς, η προσφορά είναι σαφώς περιορισμένη, εντείνοντας τις πιέσεις για υψηλότερα ενοίκια.
Θεσσαλονίκη: Ρεκόρ αύξησης με άνοδο 10,9%
Σημαντικότερη αύξηση σε σύγκριση με την Αθήνα παρουσιάζει η Θεσσαλονίκη, όπου η ΜΖΤ για φοιτητικές κατοικίες αυξήθηκε κατά 10,9%. Οι πιο οικονομικές επιλογές εντοπίζονται στη Σταυρούπολη και τον Εύοσμο, ενώ οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται στην περιοχή 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια και το κέντρο της πόλης.
Η μέση τιμή αναζήτησης κατοικίας από φοιτητές στον Δήμο Θεσσαλονίκης φτάνει τα 414 ευρώ, ενώ στα προάστια κυμαίνεται γύρω στα 356 ευρώ.
Οι άλλες φοιτητουπόλεις: Πού ανεβαίνουν τα ενοίκια
Αύξηση των ενοικίων παρατηρείται σχεδόν σε όλες τις φοιτητουπόλεις της χώρας. Φλώρινα, Σπάρτη, Χανιά και Ρέθυμνο καταγράφουν τις μεγαλύτερες ανατιμήσεις, ενώ Δράμα, Λαμία και Καστοριά παραμένουν στις πιο προσιτές επιλογές.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα, όπως τα Χανιά, η Κέρκυρα, η Μεσσηνία και η Λέσβος, όπου η τουριστική πίεση φαίνεται να επηρεάζει καθοριστικά τις τιμές φοιτητικής στέγης.
Ζήτηση και προσδοκίες: Τι προτίθενται να πληρώσουν οι φοιτητές
Παρά την αύξηση των ζητούμενων τιμών, οι μέσες τιμές που δηλώνουν οι φοιτητές και οι οικογένειές τους ως επιθυμητό εύρος τιμών φανερώνουν και τα οικονομικά τους όρια:
- Στο κέντρο της Αθήνας: περίπου 500 ευρώ
- Στα Νότια Προάστια: 500 ευρώ
- Στα Βόρεια Προάστια: 400 ευρώ
- Στα Δυτικά Προάστια: 450 ευρώ
Αντίστοιχα, στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι μέσες τιμές αναζήτησης είναι σαφώς υψηλότερες σε περιοχές με τουριστικό χαρακτήρα, ενώ παραμένουν πιο συγκρατημένες σε περιοχές της ηπειρωτικής χώρας.
Καμπανάκι για τη φοιτητική στέγη – Απαιτούνται παρεμβάσεις
Η εκρηκτική άνοδος των ενοικίων για φοιτητικές κατοικίες αναδεικνύει το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα στέγασης των νέων φοιτητών. Η αναντιστοιχία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, σε συνδυασμό με τις πιέσεις από τον τουριστικό τομέα και τις επενδύσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθιστούν το φοιτητικό σπίτι είδος πολυτελείας σε πολλές πόλεις της χώρας.
Οι εξελίξεις αυτές αναδεικνύουν την ανάγκη για στοχευμένες πολιτικές στήριξης, όπως η ενίσχυση των εστιών, κίνητρα για δημιουργία φοιτητικών κατοικιών από ιδιώτες ή συνεργατικά σχήματα και η παροχή επιδομάτων στέγασης βάσει εισοδηματικών και κοινωνικών κριτηρίων.
- “Θα αντέξει η Ευρώπη σε έναν κόσμο με Πούτιν και Τραμπ;” / Διάλεξη του Λουκά Τσούκαλη στις 12 Αυγούστου στην Τήνο
- Λευτέρης Παπαγιαννάκης: Δικαιοσύνη για το κλίμα, προστασία για τους ανθρώπους
- Πέθανε ο ραδιοφωνικός και μουσικός παραγωγός Γιάννης Λώλος
- Φοιτητική στέγη: Αύξηση έως και 11% στα ενοίκια ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς
- Ακραίος κίνδυνος πυρκαγιάς αύριο σε 9 περιοχές της χώρας