Δημοσιεύθηκαν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως οι αποφάσεις με τις οποίες επανακαθορίζονται οι αντικειμενικές αξίες σε περιοχές της Δημοτικής Ενότητας Παρνασσού και της Δημοτικής Ενότητας Φιλοθέης.
Σύμφωνα με την εγκύκλιο, εφόσον από τη νέα εκκαθάριση προκύψει διαφορά ΦΑΠ φυσικών προσώπων ή και ΕΝΦΙΑ φυσικών και νομικών προσώπων για τα έτη 2010 και 2011, το ποσό αυτό επιστρέφεται στους ιδιοκτήτες ή μπορεί και να συμψηφίζεται κατά περίπτωση. Ωστόσο, εφόσον προκύψει διαφορά ΦΑΠ φυσικών προσώπων ή και ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2012 και μετά, το ποσό αυτό δεν επιστρέφεται στους φορολογουμένους, αλλά μόνο συμψηφίζεται με μελλοντικές οφειλές των υπόχρεων στον φόρο αυτό.
Οι νέες τιμές ζώνης για τις περιοχές αυτές όπως προβλέπεται στις αποφάσεις του υπουργείου Οικονομικών τίθενται σε ισχύ απο 8 Ιουνίου 2016 που σημαίνει ότι από την ημερομηνία αυτή θα αναπροσαρμοσθεί και η φορολογία επί των ακινήτων.
Αναλυτικά οι δύο αποφάσεις προβλέπουν τα ακόλουθα:
- Η ΠΟΛ 1181/2017 ορίζει ότι για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων, επανακαθορίζονται οι τιμές ζώνης της αριθμ. ΠΟΛ. 1009/18-1-2016 απόφασης του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομικών, κατά το μέρος της που αφορά τις Ζώνες των οικισμών Επταλόφου, Λιλαίας και Πολυδρόσου,της Δημοτικής Ενότητας Παρνασσού, του Δήμου Δελφών, της Περιφερειακής Ενότητας Φωκίδας, της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας ως εξής:
α) για την Α’ ζώνη Επταλόφου σε 1.000 ευρώ.
β) για την Α’ ζώνη Λιλαίας σε 900 ευρώ.
γ) για την Α’ ζώνη Πολυδρόσου σε 1.150 ευρώ.
- Η ΠΟΛ 1180/2017 ορίζει ότι για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων, επανακαθορίζονται οι τιμές ζώνης της αριθμ. ΠΟΛ. 1009/18-1-2016 απόφασης του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομικών, κατά το μέρος της που αφορά τις Α’ και Γ’ Ζώνες της Δημοτικής Ενότητας Φιλοθέης, του Δήμου Φιλοθέης – Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου τομέα Αθηνών, ως εξής:
α) για την Α’ ζώνη Φιλοθέης σε 4.100 ευρώ.
β) για την Γ’ ζώνη Φιλοθέης σε 3.650 ευρώ.
Σύμφωνα με την εγκύκλιο:
- Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ): Προκειμένου να γίνουν οι σχετικές διορθώσεις στα εκκαθαριστικά σημειώματα και στις πράξεις προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ φυσικών και νομικών προσώπων, θα πραγματοποιηθεί κεντρικός μηχανογραφικός υπολογισμός των φόρων αυτών και θα εκδοθούν νέες πράξεις διοικητικού προσδιορισμού του φόρου χωρίς να απαιτείται καμία ενέργεια από την πλευρά των φορολογουμένων.
- Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ): Η παραγραφή στη φορολογία αυτή ορίζεται κατά κανόνα στη δεκαετία. Προκειμένου να γίνουν οι σχετικές διορθώσεις στα εκκαθαριστικά σημειώματα και στις πράξεις προσδιορισμού του ΦΑΠ φυσικών προσώπων θα πραγματοποιηθεί κεντρικός μηχανογραφικός υπολογισμός των φόρων αυτών και θα εκδοθούν νέες πράξεις διοικητικού προσδιορισμού του φόρου χωρίς να απαιτείται καμία ενέργεια από πλευράς των φορολογουμένων. Για τη διενέργεια νέας εκκαθάρισης του ΦΑΠ νομικών προσώπων ο υπόχρεος θα πρέπει να υποβάλει στη ΔΟΥ, στην οποία είχε υποβληθεί η αρχική δήλωση, αίτηση επιστροφής φόρου ανά έτος, στην οποία υποχρεωτικά αναφέρεται ο αύξων αριθμός του ακινήτου το οποίο αφορά η επιστροφή, όπως αυτός αναγραφόταν στην προηγούμενη δήλωση ΦΑΠ, συνοδευόμενη από τα έντυπα υπολογισμού της φορολογητέας αξίας του ακινήτου.
- Ειδικός Φόρος Ακινήτων: Για τη διενέργεια νέας εκκαθάρισης του ειδικού φόρου ο υπόχρεος πρέπει να υποβάλει στην εφορία, στην οποία είχε υποβληθεί η αρχική δήλωση, αίτηση επιστροφής φόρου ανά έτος, στην οποία υποχρεωτικά αναφέρεται ο αύξων αριθμός του ακινήτου το οποίο αφορά η επιστροφή, όπως αυτός αναγραφόταν στην προηγούμενη δήλωση ΕΦΑ, συνοδευόμενη από τα έντυπα υπολογισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων.